房屋合同应该怎么解除

房屋合同解除方式如下：
一是约定解除。合同中若约定了解除条件，条件达成时，一方能通知对方解除。
二是法定解除。常见情形有因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前一方明确不履行主债务；一方迟延履行主债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现。主张法定解除的一方要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认。
三是协商解除。双方协商一致即可解除。
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结论：
房屋合同可通过约定解除、法定解除以及双方协商一致解除。法定解除有多种情形，主张解除需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋合同的解除方式多样。约定解除依靠合同中预先设定的解除条件，条件达成时，一方能通知对方解除。法定解除包含因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等多种情形。当出现法定解除情形，主张解除的一方通知对方，合同自通知到达时解除。若对方对此有异议，可通过向人民法院或仲裁机构请求来确认解除合同的效力。另外，双方若能协商一致，同样可以解除合同。若你在房屋合同解除方面遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决问题。
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1.房屋合同解除方式有约定解除、法定解除和协商一致解除。约定解除是依合同中约定的解除条件，条件成就时一方通知对方即可解除。法定解除有多种情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等。协商一致解除则是双方达成共识即可。
2.解决措施与建议：签订房屋合同前，应明确约定解除条件，以保障自身权益。若出现法定解除情形，主张解除方及时通知对方并保留通知证据。对方有异议时，积极收集自身解除合同合法合理的证据，必要时请求法院或仲裁机构确认效力。在协商解除时，注意达成书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）房屋合同解除方式多样，包括约定解除和法定解除。约定解除依赖合同中预设的解除条件，条件满足时一方能通知对方解除。
（2）法定解除有常见情形，比如不可抗力致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方明示或通过行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现。
（3）法定解除合同需主张解除方通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（4）双方协商一致也能解除房屋合同。

提醒：
解除房屋合同要严格依据法律规定和合同约定操作。不同情形下解除的程序和后果有差异，建议咨询以分析具体案情。
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（一）在签订房屋合同时，可明确约定解除条件，当条件满足时，及时通知对方解除合同。
（二）若出现法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，主张解除合同的一方要及时通知对方。
（三）若对方对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（四）若双方能协商一致，可直接解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。